Notulen Algemene Ledenvergadering van de Huurdersorganisatie Bennekom
Datum: 27 maart 2025
Locatie: De Brink, Brinkstraat39 te Bennekom
- Opening
Om 19.30 opent de voorzitter de vergadering en heet iedereen welkom. We zijn blij met de grote opkomst en verwelkomen ook twee nieuwe leden.
Het bestuur stelt zich voor:
Voorzitter: M.H. Bogerd, Penningmeester: M. van den Top-Spelt, Secretaris: Y. Eykenaar
Afwezig wegens ziekte: Algemeen lid A. van Zwetselaar.
Als Huurdersorganisatie Bennekom hebben wij een intensief contact met de Stichting Woonstede, zowel formeel als informeel. We behartigen daar de belangen van de Bennekomse huurders.
Een paar van de items, die op dit moment spelen:
De huurverhoging: hier hebben wij slechts een adviesfunctie. De verhoging is bepaald door de huidige Tweede Kamer. Wij zijn tegen deze verhoging en hebben dit ook aangegeven. Wij zijn van mening dat de Overheid geen geld moet ophalen bij huurders van Sociale Huurwoningen.
Binding aan Bennekom: Helaas heeft de Gemeenteraad besloten om de toewijzing van woningen in Bennekom, slechts voor 50% aan Bennekommers toe te wijzen. Dit terwijl veel Bennekommers al niet meer in Bennekom terecht kunnen voor een woning.
Van het gas af: Voor een klein aantal huurders van Woonstede is het mogelijk om een perilex aansluiting te laten installeren, zodat er elektrisch kan worden gekookt.
Warmtenet: Komt er in de toekomst een warmte net? Op dit moment ziet het er naar uit, dat dit nog wel enige jaren gaat duren.
Woonbond: Met ingang van 1 januari 2026 willen wij ons weer bij de Woonbond aansluiten.
- Vaststelling Agenda
Punt 11 wordt toegevoegd aan de agenda: Zonnepanelen op huurwoningen.
De resterende agendapunten schuiven daardoor op.
Agenda wordt vast gesteld.
- Verslag ALV 27 november 2024.
Het verslag wordt goedgekeurd.
- Jaarplan 204 en het bestuurlijk Jaaroverzicht 2024
Goed gekeurd.
- Jaarplan 2025
Toelichting van de Voorzitter: De communicatie met onze leden is voor ons heel erg beangrijk. We willen weten waar men tegenaan loopt.
De vorige vergadering kwam naar voren, dat het bij de onderhouds- en verduurzamingsprojecten niet goed loopt. We zullen voortaan als HOB in het overleg betrokken worden bij Woonstede.
Jaarplan wordt goedgekeurd.
- Financieel Overzicht 2024 en Begroting 2025
Opgesteld nog door de ad-interim Penningmeester Y. Eykenaar (nu secretaris)
De kascommisie de heren A. Nieuwkoop en W. Duijs hebben de kas gecontroleerd en verzoeken om het bestuur decharge te verlenen.
De vergadering gaat hier in mee.
- Aanstelling kascommissie 2025 en reservelid.
De huidige kascommissie de heren A. Niewkoop en Duijs willen 2025 nog een keer controleren. De heer W. Peters meldt zich aal als reservelid.
- Bestuur: geen aftredende leden en ook geen nieuwe leden.
- Huishoudelijk Reglement ter goedkeuring.
Punt 3.1 ontbreekt. Wordt opgelost! Met dank aan het oplettende lid.
Twee leden willen graag nog een exemplaar op papier ontvangen.
Wordt voor gezorgd. In de volgende Algemene Leden Vergadering in het najaar zullen we het Huishoudelijk Reglement nog een keer aan de vergadering voorleggen.
Omdat er geen ander Huishoudelijk Reglement is, houden we ons tot die tijd aan dit concept.
- De nieuwe Website : www.hobennekom.nl
Marian van den Top laat zien hou onze nieuwe website er uit ziet en wat er straks meer aan informatie op te vinden is zoals projecten, een ledenvergadering en belangrijke info voor huurders.
Als leden nog foto’s hebben van hun buurt in aanbouw, of van jaren geleden, dan zou Marian ze graag ontvangen. We proberen de huurwoningen en hun geschiedenis extra aandacht te geven op de site.
Ontbreekt er nog wat: laat het ons weten.
Aanrader: bezoek de website!
- Zonnepanelen op de huurwoningen in Bennekom door Yolande Eykenaar
In 2020-2022 zijn er via Plicht Getrouw en Wocozon zonnepanelen op Bennekomse huurwoningen gelegd. Wocozon trad toen op als de Stroomleverancier.
Na de fusie heeft Stichting Woonstede deze panelen overgenomen van Wocozon. Wocozon is alleen nog betrokken bij het onderhoud. Woonstede rekeny Eur 1,50 per paneel voor onderhoud.
Tot nu toe leveren de zonnepanelen aardig wat op door saldering.
Op 1 januari 2027 heeft de Tweede Kamer besloten de saldering te stoppen.
Zoals het er nu uitziet zullen ze niet meer zo veel opleveren als nu het geval is, maar hoeft het voor de huurder uiteindelijk niet slecht uit te pakken.
Belangrijk is het om een goede energieleverancier te zoeken en vooral om energie voor wassen, drogen enz. te gebruiken als de zon schijnt. Wat gelijk gebruikt wordt kost niets.
Op de website staat nog 80 dagen de link naar het Webinar, dat de Woonbond voor (ver)huurders heeft gehouden.
- Ledenwerving
We proberen meer leden nog te werven om ook deze huurders te kunnen bereiken. We richten ons o.a. ook op het Baron van Wassenaarpark (Cornelie). Ook als lid kan men wellicht ons promoten bij buren, kennissen enz.
- Rondvraag
Op de Ooievaarsbek is men plotseling gestopt met onderhoud. Is het bekend waarom?
Is het mogelijk om Woonstede te wijzen op het gebruik van een Boiler in de keuken bij woningen met de ketel op zolder. Dit bespaart enorm veel energie. Ook is het mogelijk om in de ketel een knop om te zetten, zodat er niet constant een hoeveelheid water warm gehouden wordt (kost 6 m3 gas per maand). Bij onderhoud kan dit aan de monteur gevraagd worden.
In de Schoolstraat is de vloer slecht gïsoleerd. Wordt hier wat aan gedaan? Er staat in oktober wel wat onderhoud gepland.
Deze zaken neemt het bestuur mee bij het overleg met Woonstede.
- Sluiting
Om 21.15 uur sluit de voorzitter de vergadering en is er nog gelegenheid voor informeel overleg.